Normal
0
MicrosoftInternetExplorer4
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Обычная таблица";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";}
В последнее время активно развивается тема малоэтажного
строительства. Вводится даже новый термин - "Малоэтажная Россия".
Здесь подразумевается ТОЛЬКО массовое и доступное жилье. Таунхаусы, поселки и проч. -
с главной отличительной чертой - доступность. Не секрет, что собственный дом в
большинстве случаев при одинаковой площади обходится дешевле квартиры.
Последствия безудержной спекуляции на рынке недвижимости теперь ощущают и сами
строители и риелторы. Наконец то до них доходит, что работать с 400% прибылью
не совсем правильно. Тем не менее, вопрос остается также актуальным и один из
первых вопросов - это стеновые материалы. Из чего собственно говоря можно
построить дом? В то же время появляются первые сигналы о том, что трехслойные
стены, технологии с применением теплоизоляционных материалов (типа Роквул,
пенополистиролов) должны скоро исчезнуть. Мысль здесь в следующем - Америка и
Европа уже отказалась от применения таких теплоизоляционных материалов в жилом
строительстве. Причина - недолговечность материалов, экологически вредны (см.
статью тут
http://www.business-gazeta.ru/article/4313/19/). Вариаций на тему
теплоизоляции сейчас на рынке огромное количество - это и щитовые дома и легкие
стальные конструкции и много чего прочего. Кстати считаю что легкие стальные
конструкции, сендвич-панели - идеальная технология для строительства зданий
заводов, складов и т.п. Но НЕ для жилищного строительства конечно. Нельзя
сбрасывать со счетов и то, что в России крепки на уровне подсознания установки
МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ. Щитовые дома под такую формулировку никак не подходят. Такой
щитовой дом можно проехать насквозь на легковом автомобиле. Разве это КРЕПОСТЬ?
Тогда что же применять в качестве стенового материала? Бетон, панели ЖБИ
отпадают - не ля этого человек выезжает из города, чтобы опять жить в панели из
ЖБИ. Остается только кирпич. Кирпич мы знаем двух видов - силикатный и
керамический. Силикатный кирпич конечно прочнее, дешевле керамического, цветной
силикатный кирпич дает огромные возможности в уникальном архитектурном
оформлении дома (фасадов). Керамический (особенно лицевой) также выглядит
привлекательно, но стоит очень значительных средств и поэтому наврядли подойдет
под определение "Малоэтажная Россия" где определяющим является цена.
И в этой связи мне запомнился рассказ одного знакомого, побывавшего в Китае. Он
назвал мне цену кирпича в КНР - порядка 30 КОПЕЕК! Поначалу не верилось. Далее
его объяснение:
Энергетика КНР в основном работает на угле. Естественно
образуется зола в огромных количествах. Так они используют эту золу в
производстве силикатного кирпича! То есть каждая ТЭЦ и ГРЭС рядом строит завод
силикатного кирпича. Для ТЭЦ это выгодно, так как им не нужно строить
золоотвалы, платить экологические платежи и проч. В производстве используется
вторичный пар самой ТЭЦ, золы ТЭЦ (до 90% в общей массе кирпича) + высокая
автоматизация (на заводе работает всего 10 человек) - это при
производительности в 100 млн. штук кирпича в год. Правительство КНР активно
содействует развитию этой индустрии, так как и экология улучшается, и доступный
материал на рынке дает возможность массового строительства. То есть цена
кирпича в 30 копеек в данном случае не потому что там рабочая сила дешевая
(сколько платить 10 человекам в данном случае при масштабах производства в 100
млн. кирпича в год не имеет значения). Счет производимого кирпича уже давно
идет на десятки миллиардов штук в год. Возможно уже и все 100 миллиардов
кирпича в год производится. Конечно при такой цене (кстати они умудряются также
активно применять золу в цементном производстве) доступное строительство
РЕАЛЬНО. Причем кирпич получается ТЕПЛЕЕ керамического и марка кирпича НЕ МЕНЕЕ
М250! Поизучав немного вопрос применения
золы в производстве силикатного кирпича пришел к выводу - все это давно
известно, нашими институтами давно это все подтверждено и исследовано. Подобные исследования проводились еще в СССР
лет 30 назад. Просто КНР нас обогнали на несколько лет вперед - они ДОВЕЛИ это
до массового производства. Для справки -
в России образуется в год 30 МИЛЛИОНОВ ТОНН ЗОЛЫ! Это где то 15 МИЛЛИАРДОВ ШТУК КИРПИЧА! Если
даже производитель имея 300% прибыли будет продавать кирпич по цене 2 рубля -
появляется реальная возможность в строительстве "Малоэтажной России".
Вот такие мысли. Хотелось бы узнать может я в чем то не прав или кто то
разделяет мою точку зрения.