Мой блог о недвижимости

Трансформаторные подстанции. Производство, поставка

2011-04-16T20:10:00Z

Трансформаторныеподстанции. Производство, поставка

от КТПМ-25 до КТПМ-250

тупиковыеВ/К От КТПН- 25кВА-Твк-10(6)/0,4 до КТПН1000кВА-Твк-10(6)/0,4

тупиковыеВ/В от КТПН- 25кВА-Твв-10(6)/0,4 до КТПН1000кВА-Твв-10(6)/0,4

Тверскаякотельная компания

г.Тверь,ул.Вагжанова,15

(4822)418710,(4822)418056

http://tvbcom.ru

Новые лезвия для циклевания и зачистки поверхностей

2010-10-02T17:36:00Z

Американская компания Milwaukee Electric Tool Corporation представила новую линейку продуктов для строительства. Она включает обновленные лезвия, два циклевочных скребка и инструмент для удаления раствора.

Разработанные инструменты легко совмещаются со всеми сабельными пилами Sawzall и Hackzall. Благодаря выпуску этих аксессуаров значительно увеличилась сфера применения инструментов Sawzall и Hackzall. Помимо режущих функций добавились операции по удалению материала. Оператору теперь требуется намного меньше времени и усилий на выполнение любых ручных операций.

Предлагаемые скребки имеют ширину 38 и 75 миллиметров. Они легко удаляют различные краски, клеи, в том числе, и самые сильные. Также они предназначены для удаления штукатурки, ржавчины и линолеума.

Благодаря индукционному способу закалки режущих кромок скребки приобретают максимальную прочность. Разработанные инженерами скошенные углы инструмента, а также изогнутая режущая кромка дают возможность оператору работать с наибольшей точностью.

Покрытие антикоррозийным материалом обеспечивает долгий срок эксплуатации всем новым инструментам Milwaukee.

Источник: http://www.mkfi.ru/news/archive/1352/

Купить свой остров - реально!

2010-09-25T06:12:00Z

Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.

В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.

В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.

Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.

В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.

Поэтому, при покупке острова порядок действий должен быть таков: сначала вы определяетесь по своим финансовым возможностям, а затем по месту планеты, будь то Средиземное море, Карибы или Полинезия. Когда что-то более-менее удовлетворяющее вас будет подобрано, вы решаете, подходят вам размеры и имеющаяся (или отсутствующая) инфраструктура на острове и устраивает ли вас законодательство той страны, которой остров принадлежит. Если страна вас не устраивает, то ну его к черту, этот остров, потому что игры на чужом правом поле хуже игр на минном поле, и владение райским уголком превратится в мучение с чемоданом без ручки - нести невозможно, а бросить жалко. Покупка острова - это не покупка коттеджа в Барвихе, даже при сопоставимой стоимости.

Если в целом покупка вас устраивает, то надо ехать и смотреть на все своими глазами: как на сам остров, так и на бумаги. И взять с собой денег, потому что, если вы потратите семь тысяч долларов на юриста, который посоветует не связываться с данным объектом недвижимости, то это будет не потеря, а плата за приключение и науку. А если вы, сэкономив на грамотее пару копеек, расстанетесь навсегда с семью миллионами долларов, то это уже будет трагедия. И если вы не чудом разбогатевший самонадеянный болван, то не поскупитесь взять с собой опытного российского юриста из какой-либо компании, регистрирующей оффшоры в данной юрисдикции: ведь местные лоеры могут о чем-то умолчать, а когда вы потеряете деньги или возникнут неприятности, то они вам резонно скажут: вы же нас об этом не спрашивали.

Вполне возможно также, что остров вам продают не на совсем, а на 99 лет, но вы этого можете не знать, потому что в данной юрисдикции это считается само собой разумеющимся. В общем, не скупитесь на оплату специалистов. Пожадничав, заплатите не вдвое больше, а в тысячу раз: $5000 юристу или $5000000 потерь - очень ощутимая разница.

Следующий пункт - инфраструктура. Остров-то вы купили, но как будете туда добираться? Что будете там есть и пить? Где брать электричество? Как звонить? Куда девать мусор? Откуда звать полицию или врачей, случись что?

Все эти вопросы надо прорабатывать предварительно. Катер или яхту можно приобрести начиная от $55000 и зарегистрировать в какой-либо хорошей юрисдикции, о чем мы писали неоднократно. Четырех- или шестиместный самолет можно приобрести в России. Например, идеальный для перелетов над морем двухмоторный гидросамолет Че-25 можно купить начиная от $100000 и за $5000 научиться им управлять, получив при этом международную лицензию пилота (подробнее о частных самолетах мы расскажем в ближайших номерах). Электричество можно получать от великолепных норвежских или американских ветряков стоимостью от $10000. Проблемы с питьевой водой и продовольствием решаются каждый раз индивидуально: на одних островах есть источники питьевой воды, на других нет. С одного острова вы можете плавать на надувном матрасе хоть ежедневно на соседний материк в супермаркет, а с другого за 300 км до меланезийского сельпо будете снаряжать целую экспедицию. Что касается связи, то примерно за $5000 вы можете приобрести спутниковый телефон ИНМАРСАТ величиной с ноутбук и говорить из любой точки планеты за $3 в минуту. Скоро будет внедрена система "Иридиум", и за $3000 у вас будет в распоряжении спутниковый телефон размерами с трубку обычного мобильного.

В общем, все проблемы решаются, если у вас есть желание это сделать. Многие люди их уже решили и прекрасно себя чувствуют.

Предложения на сайте http://www.vipdeluxe.ru

Новая бесфреонная пенополиуретановая изоляция.

2010-09-25T06:11:00Z

Специалисты совместного предприятия «Дау Изолан» из города Владимира разработали новую бесфреонную пенополиуретановую изоляцию. Инновационный продукт был создан в ходе осуществления программы предприятия по переходу на альтернативные озонобезопасые вспениватели.

Бесфреонная полиуретановая система «Изолан-355» предназначена для производства предизолированных труб. Данные трубы находят применение при прокладке сетей тепло- и водоснабжения, нефте- и газопроводов.

Специалисты Ганноверского института исследования материалов провели лабораторные испытания нового пенополиуретанового теплоизоляционного материала, который показал полное соответствие всем европейским стандартам по своим физико-механическим свойствам, а также по качеству. Гарантийный период эксплуатации труб с изоляцией «Изолан-355» при температуре 161 градус составляет 30 лет.

Инновационная российская разработка бесфреонной полиуретановой системы стала подтверждением постоянного совершенствования компании в области создания новых полиуретановых систем. Благодаря новым внедрениям клиенты компании успешно смогут решить вопросы энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве, добыче ископаемого топлива, а также строительстве.

Источник: http://www.mkfi.ru/news/archive/1344/

СуперЛампа LED - прослужит долго, обойдется не дорого.

2010-09-12T17:38:00Z

Используя всего лишь 5 ватт, она умудряется давать света столько же, сколько обычная 60-ваттная лампа накаливания. И этот свет гораздо приятнее для восприятия, тем более по сравнению с компактной люминисцентной лампой. В общем, безболезненно снизить расходы на энергию на 80% вполне реально. К тому же, срок жизни СуперЛампы 400 составляет 7 лет – это если использовать ее 4 часа в день. Стоимость такой лампочки составляет 1000 рублей доставка уже включена в стоимость. Источник: http://www.scalelab.ru

Из бумаги можно сделать почти всё.

2010-09-12T17:37:00Z

В Японии с успехом внедрили в жизнь новую технологию. Прочные предметы быта из картона — это не фантастика, а реальность. Экологически чистое и дешёвое производство завоевывает в стране всё большую популярность. Если к любому материалу приложить ум и руки, из него можно сделать что угодно. Это с успехом уже не первый год доказывают в Японии. С виду простой картон, дешевый в производстве и экологически чистый. А это один из детских садов в японской префектуре Тотиги. Бумагу здесь используют для различных игр. Главное, чтобы дети были довольны. «Не нужно больше беспокоиться о травмах детей. Еще детям это очень нравится, потому что на картоне тепло играть в зимнее время года», — рассказывает Директор детского сада Йоко Курасава. Материал легкий, но достаточно прочный, выдерживает, говорят его создатели, даже вес взрослого человека. А потому и мебель из гофрированного картона — вполне реальная вещь. Компания еще недавно собирала деревянную мебель. Но серьезная конкуренция со стороны более дешевых иностранных производителей заставила фирму придумать что-то новое. И вот уже почти год она делает вещи для дома. От мебели и мелкой галантереи до полов и колон. Дешево и хорошего качества.

«Этот картон очень прочный. Есть много разных способов его использования. Мы надеемся повысить интерес к этому материалу. Он может получить большое признание», — говорит работник компании Акихико Такамура.

А вот другая компания измельчает использованную бумагу и смешивает раствор со смолами. Используя эту технологию, получают красивые, экологически чистые тарелки, чашки и палочки для еды.

Источник: http://www.vipss.ucoz.ru

Новая система пассивной защиты от падений.

2010-09-12T17:34:00Z

По информации «Кровля. Фасады. Изоляция» компания Capital Safety, являющаяся мировым лидером в области производства средств защиты от падения, представила новую линейку системы пассивной защиты от падения с высоты Portable Guardrail System. Система представляет собой автономную перильную конструкцию. Монтаж данной конструкции может быть осуществлен на кровле всего за несколько минут. К достоинствам нового продукта можно отнести то, что при монтаже не требуется постоянных креплений, которые должны проникать в конструкцию кровли. Система спроектирована так, что исключает нахождение персонала в незащищенных зонах, например, на краю крыши.

Portable Guardrail System поставляется с учетом размеров строительной площадки, секции могут составлять 1, 83, 2, 44 и 3, 05 метра. Уникальная база отличается легким весом, что имеет существенное преимущество при транспортировке и монтаже. Конструкция включает эргономичные ручки, 4 гнезда для перильных стоек и встроенные скобы. Такая комплектация позволяет сочетать различные конфигурации ограждений без дополнительных компонентов. Благодаря наличию резиновой накладки снизу каждой стойки, конструкция обеспечивает сопротивление скольжению и защиту поверхности, на которую опирается база. Система может найти применение для защиты крыш, стеновых проемов, различных люков, а также карьеров и шахт. Источник: http://www.mkfi.ru/news/archive/1339/

Обоснованный выбор и посадка плодовых деревьев в приусадебном саду.

2009-12-02T06:42:00Z

Как подобрать фруктово-ягодные виды и как располагать на приусадебном участке? Если вас больше интересуют целительные качества плодоносящих культур, то в первую очередь нужно отдать предпочтение ягодным кустарникам и витаминизированным видам.

Зачастую, при организации нашего сада мы используем своего рода постоянный фруктовый конвейер, выращивается многообразный комплект видов - начиная от самых скороспелых, до самых позднеспелых. Для выращивания плодов на продажу можно использовать меньшее число пород - те, чьи плоды обладают большим спросом у закупщиков и на рынке.

Множество различных целей осложняет подготовку оптимального использования породных видов для создания индивидуального сада. Кроме того, вкусы и мода изменчивы. Но так или иначе несомненным остается, что частный сад обязан быть в большей степени многосторонним, чем сад коллективного хозяйства.

В самом деле, сейчас вкоммерческих садах восемьдесят пять процентов выращиваемых деревьев - черешня, груша, яблоня и персик, к тому же часть первой породы - почти две трети. В нашем саду мы отдаем предпочтение такими породам как - сливы, вишня, айва, персик, более разнообразный сортовой набор яблок. Кроме того, здесь не последнее положение от общего числа культур занимают орехи.

Доминирование косточковых культурных пород над семечковыми в приватных садах частично оправданно. Они менее, чем семечковые, страдают от вредителей и болезней и не так нуждаются в орошении. Их плоды более востребованы, особенно в сезон отпусков, шире применяются для домашних заготовок.

Между косточковыми можно считать не достаточно оправданным превалирование вишни. В то же время, не мешало бы приумножить часть кизила, черешни, облепихи, а в удобных в температурном отношении регионах - граната. В семечковых садах можно возделывать больше, чем на сегодняшний день, летних сортов яблони и груши, которых в промышленных садах крайне мало. Кроме того, плодовые данной группы более засухоустойчивы. Ягодные культуры - более требовательны к влаге и трудозатратны, поэтому посадочные места для них рекомендуется выделять в небольших объемах.

План ремонта дома или строительный справочник.

2009-12-02T06:40:00Z

Для того, чтобы ваш ремонт не превратился в кошмар, последовательность ведения работ необходимо определить заблаговременно. Только тогда, вы сумеете правильно определить, какие материалы, инструменты и работы будут вам нужны на всех отрезках ремонта. Только по такой методике, можно выполнить все работы в срок и не нарушая технологии. Ну а теперь ваш справочник строителя поэтапно разберет порядок и виды работ.

1. Подготовка. Конечно грязные работы, это то с чего следует начинать. Актуально это главным образом для квартир уже бывших в употреблении. Наиболее трудное, демонтаж перестенков, затем, разборка пола, удаление старых водопроводных труб и канализации. Счастливым обладателям квартир в новых домах, тоже не всегда удается обойтись без расходов связанных с перепланировкой. Во многих случаях организация, которая исполнняла строительные работы, производит минимальные работы по отделке, выравнивание стен и полов. Если это сделано вам следует проверить качество этих работ и в случае выявления дефектов исправить проблемные места. Далее по рекомендациям нашего строительного справочника демонтаж старых и установка новых окон.

2. Второй и наиболее ответственный этап ремонтных работ, это монтаж систем водоснабжения и электропроводки. Если с канализацией и водой все просто, они прячутся в специальные короба. То с электрикой вопрос более трудный. Укладывать провода необходимо так, чтобы в итоге они не очутились на местах крепежа навесной мебели, ковров или карнизов.

3. Выравнивание полов. Наши строительные организации к великому их стыду делают это ужасно. Если вы считаете, что полы надо переделывать, то сделать эту грязную и очень мокрую работу лучше сразу, сроки высыхания полноценной стяжки 30-45 дней.

4. Далее у нас по справочнику строителя малярные работы. Работы по выравниванию должны выполнятся с особой тщательностью, с использованием шпаклевочной смеси. Далее высохшую шпаклевку шлифуют при помощи терки с закрепленной на ней наждачной бумагой и наносят фиксирующий грунт.

5. Завершающий этап. После окончания работ по выравниванию стен и потолков можно приступать к установке дверей. И двери и коробки, во избежание всяких повреждений, лучше закрыть полиэтиленовой пленкой. Вместе с установкой столярки можно красить потолки, оклеивать стены обоями и укладывать напольные покрытия. После чего вам остается установить плинтуса, резетки и выключатели. Вот и все, можно вселятся.

Способы укладки полов из пробки.

2009-12-02T06:38:00Z

Схема укладки пробки на основе MDF в паз или как говорят «плавающим способом» аналогичена укладке всем известного ламината.

Поверхность под полы из пробки, должна быть абсолютно гладкой, иметь влажность до 10%, и быть прочной. Пробку, завозят на место будущей укладки, ни менее, чем за два дня. Снимать упаковку с панелей следует непосредственно перед укладкой.

Настил пробки.

- Пробку необходимо изолировать от пола полиэтиленовой пленкой. Укрыта полиэтиленом должна быть вся поверхность пола, соединения между полотнами соединяют липкой лентой, в местах примыкания пола к стене, полиэтилен поднимают на стену 10-15см. В след за чем укладывают поролоновую прокладку.

- Укладка пробкового пола начинается от правого угла, панели располагают гребнем к стене и подпирают распорными вставками, при этом обязательно оставляйте зазор между пробкой и стеной 7-10мм.

- Последующий ряд начинают настилать с остатка от последней панели преведущего ряда. Это удобно и уменьшает количество отходов.

- В местах, где пробка подходит к трубам отопления. Щиты просверливают, или пропиливают электро-лобзиком.

- В проемах дверей, для обеспечения расширительного зазора, переход оформляют с помощью переходного порога.

- После укладки пробковых панелей, не забудьте убрать клинья.

- Крепить плинтус прямо на пробу, не стоит, массив пола должен иметь беспрепятственный ход под плинтус.

Элитная недвижимость

2009-05-23T15:38:00Z

Элитная недвижимость – товар эксклюзивный, ее нелегко оценить, а сделки с таким жильем зачастую срываются из-за взыскательности покупателей и амбиций продавцов.

Каждый объект недвижимости по-своему уникален. Даже две абсолютно одинаковые по площади и планировке квартиры, расположенные в одном многоквартирном доме, будут отличаться видом из окна, социальным окружением (соседями), в конце концов, своим порядковым номером (один человек никогда не купит квартиру номер 66 или 13, а другой, напротив, посчитает это своего рода «фишкой»). Уникальность любого по-настоящему элитного объекта, выше на порядок. Не высокая цена определяет принадлежность объекта к элитному сегменту, а именно уникальность. Стоимость элитного жилья – величина относительная и очень субъективная. Рынок элитной жилой недвижимости Москвы развивается несколько обособленно от остальных сегментов.Более подробно: http://www.smi.web-box.ru

Cитуация на рынке жилья

2009-04-22T18:36:00Z

Cитуация на рынке жилья сейчас крайне неоднозначна. Еще несколько месяцев назад эти вопросы задавали, чтобы узнать, жив ли вообще рынок недвижимости, а ответы напоминали сводки с фронта. В течение всех кризисных месяцев эксперты наблюдали сокращение спроса на квартиры, объясняя это тем, что покупатели заняли выжидательную позицию, готовясь к обвалу цен. Март 2009 года, как и начало весеннего делового сезона в целом, во многом, оказались для московского рынка недвижимости переломными и принесли поводы для оптимизма. Во-первых, как было отмечено еще в февральском обзоре, рынок, очевидно, тормозит по мере приближения к уровню 4.000$ за квадратный метр, готовый стабилизироваться на нем. Так если еще месяцем ранее темпы снижения цен на квартиры в Москве составляли 2%-3% в неделю, то во второй половине марта они уже не превышали 1% в неделю, то есть сократились более, чем вдвое. Во-вторых, последнее время многие участники рынка отметили рост активности и оживления спроса, что вполне естественно после почти полугодовой «комы» на рынке.

Тем не менее, по статистике снижение цен на недвижимость в Москве за март выглядит довольно внушительно.

При этом поведение рублевых цен на квартиры в Москве в феврале-марте 2009 года оказалось более запутанным. Так заметная девальвация рубля, имевшая место с начала года, привела к тому, что на фоне очевидного падения реальной стоимости недвижимости рублевые цены на нее росли. Нечто подобное было и после дефолта 1998 года, когда в рублях недвижимость подорожала при том, что сам рубль потерял гораздо больше. Поэтому не удивительно, что по мере окончания девальвации рубля с марта 2009 года рублевые цены на жильё испытали техническую коррекцию вниз, то есть потеряли формальный прирост, вызванный игрой курсов валют. Рублевые цены на квартиры, достигнув в максимуме отметки в 175 тысяч рублей за квадратный метр, теперь скорректировались ниже уровня в 150 тысяч рублей за метр.

Источник: http://www.vipdeluxe.ru

Падение фондового рынка

2009-04-22T18:35:00Z

Падение фондового рынка, крах нескольких всемирно известных банков, растущая безработица, неопределенные перспективы развития экономики привели к уменьшению покупательской активности на рынке недвижимости Лондона. За прошлый год цены снизились на 20 %. Эксперты говорят, что такого «пикирования» местный рынок не знал четверть века. http://www.vsedoma.sitecity.ru

Падение фондового рынка

2009-04-02T05:13:00Z

Сайт о недвижимости.

2009-04-02T05:11:00Z

Аналитический портал о загородном жилье.

Менения и аналитические обзоры СМИ.

Цены и многое другое о недвижимости.

http://www.investor2009.sitecity.ru