Строительный форум - живое общение о ремонте и строительстве

Художественная роспись стен и поталков,

Maximus — Tue, 22 Dec 2009 13:32:00 GMT

Художественная роспись стен, это эксклюзивная возможность,с помощью которой вы можете создать неповторимую атмосферу в вашем доме, никто другой не сможет похвастаться таким же узором или рисунком как у вас дома. А главное, вы можете сами или при помощи художника выбирать стиль своего дома. Художественная роспись стен включает в себя и роспись орнаментом, и имитацию старого камня, а также отдельные рисунки на стенах, фриз над дверями и даже росписи-обманки.С помощью художественная роспись стен вы можете визуально увеличить или уменьшить ваше жилое пространство.
Художественная роспись стен прельщает тем, что можно создать в своем доме , любое пространство комфортное для вас.

Художественная роспись стен, живопись,портрет,пейзаж,натюрморт.

Художественная роспись стен и поталков, живопись,портрет,пейзаж,натюрморт,живопись, настенная и потолочная роспись баров, ресторанов, бассейнов, создание настенных рельефов, лепки, живописных полотен(портрет,пейзаж,натюрморт)

http://marshals.com.ua

+3(8098) 838 14 82 Максим

art-maximuss@mail.ru

Художественная роспись стен и поталков

Maximus — Tue, 22 Dec 2009 13:30:00 GMT

Художественная роспись стен, живопись,портрет,пейзаж,натюрморт.

http://marshals.com.ua

+3(8098) 838 14 82 Максим

art-maximuss@mail.ru

Обоснованный выбор и посадка плодовых деревьев в приусадебном саду.

genynat — Wed, 02 Dec 2009 07:42:00 GMT

Как подобрать фруктово-ягодные виды и как располагать на приусадебном участке? Если вас больше интересуют целительные качества плодоносящих культур, то в первую очередь нужно отдать предпочтение ягодным кустарникам и витаминизированным видам.

Зачастую, при организации нашего сада мы используем своего рода постоянный фруктовый конвейер, выращивается многообразный комплект видов - начиная от самых скороспелых, до самых позднеспелых. Для выращивания плодов на продажу можно использовать меньшее число пород - те, чьи плоды обладают большим спросом у закупщиков и на рынке.

Множество различных целей осложняет подготовку оптимального использования породных видов для создания индивидуального сада. Кроме того, вкусы и мода изменчивы. Но так или иначе несомненным остается, что частный сад обязан быть в большей степени многосторонним, чем сад коллективного хозяйства.

В самом деле, сейчас вкоммерческих садах восемьдесят пять процентов выращиваемых деревьев - черешня, груша, яблоня и персик, к тому же часть первой породы - почти две трети. В нашем саду мы отдаем предпочтение такими породам как - сливы, вишня, айва, персик, более разнообразный сортовой набор яблок. Кроме того, здесь не последнее положение от общего числа культур занимают орехи.

Доминирование косточковых культурных пород над семечковыми в приватных садах частично оправданно. Они менее, чем семечковые, страдают от вредителей и болезней и не так нуждаются в орошении. Их плоды более востребованы, особенно в сезон отпусков, шире применяются для домашних заготовок.

Между косточковыми можно считать не достаточно оправданным превалирование вишни. В то же время, не мешало бы приумножить часть кизила, черешни, облепихи, а в удобных в температурном отношении регионах - граната. В семечковых садах можно возделывать больше, чем на сегодняшний день, летних сортов яблони и груши, которых в промышленных садах крайне мало. Кроме того, плодовые данной группы более засухоустойчивы. Ягодные культуры - более требовательны к влаге и трудозатратны, поэтому посадочные места для них рекомендуется выделять в небольших объемах.

План ремонта дома или строительный справочник.

genynat — Wed, 02 Dec 2009 07:40:00 GMT

Для того, чтобы ваш ремонт не превратился в кошмар, последовательность ведения работ необходимо определить заблаговременно. Только тогда, вы сумеете правильно определить, какие материалы, инструменты и работы будут вам нужны на всех отрезках ремонта. Только по такой методике, можно выполнить все работы в срок и не нарушая технологии. Ну а теперь ваш справочник строителя поэтапно разберет порядок и виды работ.

1. Подготовка. Конечно грязные работы, это то с чего следует начинать. Актуально это главным образом для квартир уже бывших в употреблении. Наиболее трудное, демонтаж перестенков, затем, разборка пола, удаление старых водопроводных труб и канализации. Счастливым обладателям квартир в новых домах, тоже не всегда удается обойтись без расходов связанных с перепланировкой. Во многих случаях организация, которая исполнняла строительные работы, производит минимальные работы по отделке, выравнивание стен и полов. Если это сделано вам следует проверить качество этих работ и в случае выявления дефектов исправить проблемные места. Далее по рекомендациям нашего строительного справочника демонтаж старых и установка новых окон.

2. Второй и наиболее ответственный этап ремонтных работ, это монтаж систем водоснабжения и электропроводки. Если с канализацией и водой все просто, они прячутся в специальные короба. То с электрикой вопрос более трудный. Укладывать провода необходимо так, чтобы в итоге они не очутились на местах крепежа навесной мебели, ковров или карнизов.

3. Выравнивание полов. Наши строительные организации к великому их стыду делают это ужасно. Если вы считаете, что полы надо переделывать, то сделать эту грязную и очень мокрую работу лучше сразу, сроки высыхания полноценной стяжки 30-45 дней.

4. Далее у нас по справочнику строителя малярные работы. Работы по выравниванию должны выполнятся с особой тщательностью, с использованием шпаклевочной смеси. Далее высохшую шпаклевку шлифуют при помощи терки с закрепленной на ней наждачной бумагой и наносят фиксирующий грунт.

5. Завершающий этап. После окончания работ по выравниванию стен и потолков можно приступать к установке дверей. И двери и коробки, во избежание всяких повреждений, лучше закрыть полиэтиленовой пленкой. Вместе с установкой столярки можно красить потолки, оклеивать стены обоями и укладывать напольные покрытия. После чего вам остается установить плинтуса, резетки и выключатели. Вот и все, можно вселятся.

Способы укладки полов из пробки.

genynat — Wed, 02 Dec 2009 07:38:00 GMT

Схема укладки пробки на основе MDF в паз или как говорят «плавающим способом» аналогичена укладке всем известного ламината.

Поверхность под полы из пробки, должна быть абсолютно гладкой, иметь влажность до 10%, и быть прочной. Пробку, завозят на место будущей укладки, ни менее, чем за два дня. Снимать упаковку с панелей следует непосредственно перед укладкой.

Настил пробки.

- Пробку необходимо изолировать от пола полиэтиленовой пленкой. Укрыта полиэтиленом должна быть вся поверхность пола, соединения между полотнами соединяют липкой лентой, в местах примыкания пола к стене, полиэтилен поднимают на стену 10-15см. В след за чем укладывают поролоновую прокладку.

- Укладка пробкового пола начинается от правого угла, панели располагают гребнем к стене и подпирают распорными вставками, при этом обязательно оставляйте зазор между пробкой и стеной 7-10мм.

- Последующий ряд начинают настилать с остатка от последней панели преведущего ряда. Это удобно и уменьшает количество отходов.

- В местах, где пробка подходит к трубам отопления. Щиты просверливают, или пропиливают электро-лобзиком.

- В проемах дверей, для обеспечения расширительного зазора, переход оформляют с помощью переходного порога.

- После укладки пробковых панелей, не забудьте убрать клинья.

- Крепить плинтус прямо на пробу, не стоит, массив пола должен иметь беспрепятственный ход под плинтус.

Лестницы, ограждения, козырьки, навесы и другие металлоконструкции от производителя Маршаг-Москва

marshag — Tue, 01 Sep 2009 20:14:00 GMT

Собственное производство, дизайн студия и высококвалифицированные монтажники все это выгодно отличает компанию Маршаг от других. Лучшие лестницы и ограждения, для дома, квартиры и офиса, от дизайнерских, до бюджетных это только для вас и ваших близких. В перечне наших работ дизайнерские и бюджетные лестницы и ограждения, из дерева, металла, стекла, камня в любой комбинации, а так же козырьки, навесы и сложные металлоконструкции чердачные лестницы и деревянные жалюзи.
Не забывайте, что лестница является основным элементом интерьера, и её внешний вид должен согласоваться с дизайном помещения. Из этого следует, что конструктив и внешний вид лестницы, должен формироваться на стадии проектирования помещения, не забывайте об этом, так как это одно из частых упущений, при проектировании объекта. Помните лестница должна быть не только красивой и вписываться в интерьер, основном её предназначении, перемещении между этажами, а оно должно быть максимально удобным и соответствовать техническим нормам.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам.
Любая консультация бесплатно –Звоните/Пишите.
Это основной но не полный перечень.
Товаров и услуг предоставляемых нашей компанией,
Дизайн проект в подарок.
8(965)144-74-78
http://www.marshag.ru/
info@marshag.ru

Элитная недвижимость

vipdeluxe — Sat, 23 May 2009 15:38:00 GMT

Элитная недвижимость – товар эксклюзивный, ее нелегко оценить, а сделки с таким жильем зачастую срываются из-за взыскательности покупателей и амбиций продавцов.

Каждый объект недвижимости по-своему уникален. Даже две абсолютно одинаковые по площади и планировке квартиры, расположенные в одном многоквартирном доме, будут отличаться видом из окна, социальным окружением (соседями), в конце концов, своим порядковым номером (один человек никогда не купит квартиру номер 66 или 13, а другой, напротив, посчитает это своего рода «фишкой»). Уникальность любого по-настоящему элитного объекта, выше на порядок. Не высокая цена определяет принадлежность объекта к элитному сегменту, а именно уникальность. Стоимость элитного жилья – величина относительная и очень субъективная. Рынок элитной жилой недвижимости Москвы развивается несколько обособленно от остальных сегментов.Более подробно: http://www.smi.web-box.ru

Желтые страницы России

vipdeluxe — Sat, 02 May 2009 11:34:00 GMT

В РФ издателем Желтых страниц является компания ОАО «Связьинвест-Медиа» - крупный федеральный холдинг, выпускающий справочники «Жёлтые страницы» единого стандарта в 25 регионах Российской Федерации от Калининграда до Красноярска, от Москвы и Санкт-Петербурга до Сочи. Общий тираж этих справочников составляет более 1 300 000 экземпляров. Это крупнейший по охвату издательский холдинг в России. Электронная версия Желтых страниц http://www.allinform.ru

Cитуация на рынке жилья

vipdeluxe — Wed, 22 Apr 2009 18:36:00 GMT

Cитуация на рынке жилья сейчас крайне неоднозначна. Еще несколько месяцев назад эти вопросы задавали, чтобы узнать, жив ли вообще рынок недвижимости, а ответы напоминали сводки с фронта. В течение всех кризисных месяцев эксперты наблюдали сокращение спроса на квартиры, объясняя это тем, что покупатели заняли выжидательную позицию, готовясь к обвалу цен. Март 2009 года, как и начало весеннего делового сезона в целом, во многом, оказались для московского рынка недвижимости переломными и принесли поводы для оптимизма. Во-первых, как было отмечено еще в февральском обзоре, рынок, очевидно, тормозит по мере приближения к уровню 4.000$ за квадратный метр, готовый стабилизироваться на нем. Так если еще месяцем ранее темпы снижения цен на квартиры в Москве составляли 2%-3% в неделю, то во второй половине марта они уже не превышали 1% в неделю, то есть сократились более, чем вдвое. Во-вторых, последнее время многие участники рынка отметили рост активности и оживления спроса, что вполне естественно после почти полугодовой «комы» на рынке.

Тем не менее, по статистике снижение цен на недвижимость в Москве за март выглядит довольно внушительно.

При этом поведение рублевых цен на квартиры в Москве в феврале-марте 2009 года оказалось более запутанным. Так заметная девальвация рубля, имевшая место с начала года, привела к тому, что на фоне очевидного падения реальной стоимости недвижимости рублевые цены на нее росли. Нечто подобное было и после дефолта 1998 года, когда в рублях недвижимость подорожала при том, что сам рубль потерял гораздо больше. Поэтому не удивительно, что по мере окончания девальвации рубля с марта 2009 года рублевые цены на жильё испытали техническую коррекцию вниз, то есть потеряли формальный прирост, вызванный игрой курсов валют. Рублевые цены на квартиры, достигнув в максимуме отметки в 175 тысяч рублей за квадратный метр, теперь скорректировались ниже уровня в 150 тысяч рублей за метр.

Источник: http://www.vipdeluxe.ru

Падение фондового рынка

vipdeluxe — Wed, 22 Apr 2009 18:35:00 GMT

Падение фондового рынка, крах нескольких всемирно известных банков, растущая безработица, неопределенные перспективы развития экономики привели к уменьшению покупательской активности на рынке недвижимости Лондона. За прошлый год цены снизились на 20 %. Эксперты говорят, что такого «пикирования» местный рынок не знал четверть века. http://www.vsedoma.sitecity.ru

Падение фондового рынка

vipdeluxe — Thu, 02 Apr 2009 05:13:00 GMT

Сайт о недвижимости.

vipdeluxe — Thu, 02 Apr 2009 05:11:00 GMT

Аналитический портал о загородном жилье.

Менения и аналитические обзоры СМИ.

Цены и многое другое о недвижимости.

http://www.investor2009.sitecity.ru

Самая лучшая элитная недвижимость в мире.

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:34:00 GMT

Дорогие апартаменты в клубных домах Москвы.

Элитная зарубежная недвижимость. Замки во Франции.

Тематические статьи и обзоры.

http://www .vipdeluxe .ru

Luxury, magazine for elite people – журнал о роскоши

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:33:00 GMT

Драгоценности и бриллианты, все новинки. Новые катера и яхты.

Последние новинки бизнес авиации. И много интресного в журнале.

www .mluxury .ru

Luxury, magazine for elite people – журнал о роскоши

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:32:00 GMT

Драгоценности и бриллианты, все новинки. Новые катера и яхты.

Последние новинки бизнес авиации. И много интресного в журнале.

www .mluxury .ru

Тенденции рынка недвижимости в России.

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:29:00 GMT

По мнению ведущих аналитиков, весь 2006 год прошел под знаком тотального уменьшения количества предлагаемых к продаже объектов, которое сопровождалось рекордными темпами роста цен.

Бурный рост цен на недвижимость в России, особенно в столице и других крупных городах, а также увеличение доходов населения ведет к тому, что россияне все больше настроены, приобретать недвижимость за рубежом.
Это отнюдь не означает, что наши соотечественники в массовом порядке переселяются за границу. Те, кто хотел уехать, уже уехали, и все чаще покупка или аренда квартир, домов, загородных вилл и т.д. рассматриваются как приобретение дополнительной жилплощади в качестве «дачи» для отдыха и выгодное вложение денег. Приобретение зарубежной недвижимости из экзотического и доступного только тонкой прослойке богачей и поп-звезд предприятия становится фактором рыночным. Хотя, конечно, с тощим кошельком (без 20-30 тыс. евро) подобрать что-то стоящее вряд ли удастся. По различным оценкам, в 2006г. россияне активно отоваривались зарубежной недвижимостью. Обычно недвижимость за границей выбирают, оценивая местный климат и природу. В первую очередь граждан России интересуют квартиры и дома на курортах и побережьях морей. Стоимость при выборе зарубежного дома – не определяющий, но важный критерий. Нередко жилье за границей стоит дешевле, чем в Москве и ближайшем Подмосковье.

Покупок было на 25% больше, чем в году предыдущем, и эксперты говорят о неослабевающем спросе…

Во многих странах приобретение иностранцами жилья приветствуется местными властями. В курортных странах иностранные инвестиции в недвижимость стали важной доходной статьей бюджета. 25% всех инвестиций в Болгарию приходится на недвижимость. Последние три года рост цен на недвижимость составил 200–300%, в ближайшее время темп спадет до 15% в год, говорят аналитики.

Стоимость объектов подобного качества в Болгарии и Турции начинается с отметки 150 тыс. евро, в Черногории, Хорватии, на Кипре и в Испании — 250 тыс., причем минимальный ценовой уровень, конечно, не подразумевает расположения у кромки моря. Стоимость дома на первой береговой линии обычно превышает ценовой порог в миллион евро. При этом за 200 тыс. евро на первой линии можно приобрести хорошие апартаменты. Таким образом, для многих фактор стоимости является решающим при выборе между покупкой апартаментов или виллы. Также огромную роль играет размер расходов на содержание недвижимости в будущем. Естественно, что дом требует больших вложений, нежели апартаменты. Наличие бассейна и сада предполагает оплату услуг садовника, а в случае с апартаментами эти расходы ложатся на всех жильцов многоквартирного дома, и в итоге получается вполне приемлемая сумма.
Кроме стран с теплым климатом и высоким уровнем жизни, привлекают внимание россиян также вложения в недвижимость вблизи горнолыжных курортов, и даже острова.Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.

источник http://www .vipdeluxe .ru

Недвижимость в Лондоне

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:25:00 GMT

Владение домом или квартирой в Лондоне позволяет проживать в стране по обычной гостевой визе, но не дает безусловного права для получения гражданства Великобритании. Если необходимо получить гражданство, то первым шагом является создание английской фирмы с инвестициями не менее 200 000 фунтов стерлингов. После нескольких лет ведения успешного бизнеса и проживания в Англии не менее 6 месяцев в году можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. И только после завершения этого этапа можно добиваться получения гражданства Объединенного Королевства.

В законодательстве Великобритании нет ограничений на приобретение объектов недвижимости иностранцами. Процедура покупки недвижимости в Лондоне для россиянина проста и мало чем отличается от процесса, проходимого жителем Лондона. После выбора подходящего объекта идет торг с продавцом, в результате которого цена может быть снижена от заявленной. Затем адвокат покупателя получает от адвоката продавца контракт, который обычно составляется по стандартной форме. Адвокат покупателя запрашивает у продавца всю информацию о состоянии недвижимости, ее границам: условиям предоставления коммунальных услуг и прочим вопросам. Если вы планируете реконструировать недвижимость, на этом же этапе ваш адвокат должен проконсультироваться с местными властями. На этом же этапе обсуждается и то имущество, которое приобретается вместе с недвижимостью - мебель, бытовая техника и пр. Если покупка поводится с привлечением банковского кредита, то необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии недвижимости. В том случае, если вы оплачиваете недвижимость без привлечения заемных средств, такое заключение даст вам уверенность в том, что объект не имеет дефектов. Стоимость такой проверки зависит от величины объекта, для квартиры она составляет примерно от 500 до 1200 фунтов стерлингов.

При обмене контрактами покупатель вносит 10% то стоимости объекта на депозит. Возможно договориться и на меньшие %%. Дата завершения сделки указывается в контракте. В случае срыва указанного срока к виновной стороне применяются штрафные санкции. После обмена контрактами адвокаты сторон составляют купчую на недвижимость. Этот документ впоследствии будет служить официальным свидетельством, подтверждающим факт передачи собственности и его необходимо предоставить в Land Registry для перерегистрации собственника недвижимости в общегосударственном реестре. Также после обмена контрактами покупателю необходимо застраховать недвижимость (именно здание, а не имущество в нем).

Сделка считается завершенной после оформления формы TR1 и соответствующих документов и перевода денег с клиентского счета (эскроу счета) адвоката покупателя на клиентский счет адвоката продавца. После этого производится перерегистрация недвижимости. Сначала оплачивается регистрационный налог или "гербовый сбор" (stamp duty), который зависит от стоимости недвижимости (в 2005г при стоимости до £120,000 - 0%, до £250,000 - 1%, до £500,000 - 3%, от £500,001 - 4%). Документы со штампом об уплате налога предоставляются в Land Registry для регистрации сделки.

При покупке дома или квартиры в Лондоне иностранец также должен оплатить НДС (7,8% от стоимости сделки). Суммарные затраты на описанные выше услуги адвоката и риэлтера обычно составляют в районе 10% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость - 1,5% от стоимости объекта.

Предложения на сайте элитной недвижимости http://www.vipdeluxe.ru

Недвижимость в Лондоне

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:23:00 GMT

Предложения на сайте элитной недвижимости http://www.vipdeluxe.ru

Недвижимость в Лондоне

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:16:00 GMT

Предложения на сайте http://www.vipdeluxe.ru

Владение островом.

Anonymous — Sat, 17 May 2008 06:14:00 GMT

Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.

В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.

В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.

Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.

В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.

Поэтому, при покупке острова порядок действий должен быть таков: сначала вы определяетесь по своим финансовым возможностям, а затем по месту планеты, будь то Средиземное море, Карибы или Полинезия. Когда что-то более-менее удовлетворяющее вас будет подобрано, вы решаете, подходят вам размеры и имеющаяся (или отсутствующая) инфраструктура на острове и устраивает ли вас законодательство той страны, которой остров принадлежит. Если страна вас не устраивает, то ну его к черту, этот остров, потому что игры на чужом правом поле хуже игр на минном поле, и владение райским уголком превратится в мучение с чемоданом без ручки - нести невозможно, а бросить жалко. Покупка острова - это не покупка коттеджа в Барвихе, даже при сопоставимой стоимости.

Если в целом покупка вас устраивает, то надо ехать и смотреть на все своими глазами: как на сам остров, так и на бумаги. И взять с собой денег, потому что, если вы потратите семь тысяч долларов на юриста, который посоветует не связываться с данным объектом недвижимости, то это будет не потеря, а плата за приключение и науку. А если вы, сэкономив на грамотее пару копеек, расстанетесь навсегда с семью миллионами долларов, то это уже будет трагедия. И если вы не чудом разбогатевший самонадеянный болван, то не поскупитесь взять с собой опытного российского юриста из какой-либо компании, регистрирующей оффшоры в данной юрисдикции: ведь местные лоеры могут о чем-то умолчать, а когда вы потеряете деньги или возникнут неприятности, то они вам резонно скажут: вы же нас об этом не спрашивали.

Вполне возможно также, что остров вам продают не на совсем, а на 99 лет, но вы этого можете не знать, потому что в данной юрисдикции это считается само собой разумеющимся. В общем, не скупитесь на оплату специалистов. Пожадничав, заплатите не вдвое больше, а в тысячу раз: $5000 юристу или $5000000 потерь - очень ощутимая разница.

Следующий пункт - инфраструктура. Остров-то вы купили, но как будете туда добираться? Что будете там есть и пить? Где брать электричество? Как звонить? Куда девать мусор? Откуда звать полицию или врачей, случись что?

Все эти вопросы надо прорабатывать предварительно. Катер или яхту можно приобрести начиная от $55000 и зарегистрировать в какой-либо хорошей юрисдикции, о чем мы писали неоднократно. Четырех- или шестиместный самолет можно приобрести в России. Например, идеальный для перелетов над морем двухмоторный гидросамолет Че-25 можно купить начиная от $100000 и за $5000 научиться им управлять, получив при этом международную лицензию пилота (подробнее о частных самолетах мы расскажем в ближайших номерах). Электричество можно получать от великолепных норвежских или американских ветряков стоимостью от $10000. Проблемы с питьевой водой и продовольствием решаются каждый раз индивидуально: на одних островах есть источники питьевой воды, на других нет. С одного острова вы можете плавать на надувном матрасе хоть ежедневно на соседний материк в супермаркет, а с другого за 300 км до меланезийского сельпо будете снаряжать целую экспедицию. Что касается связи, то примерно за $5000 вы можете приобрести спутниковый телефон ИНМАРСАТ величиной с ноутбук и говорить из любой точки планеты за $3 в минуту. Скоро будет внедрена система "Иридиум", и за $3000 у вас будет в распоряжении спутниковый телефон размерами с трубку обычного мобильного.

В общем, все проблемы решаются, если у вас есть желание это сделать. Многие люди их уже решили и прекрасно себя чувствуют.

Предложения на сайте

http://www.vipdeluxe.ru

Элитная недвижимость, пентхаусы.

Anonymous — Sat, 17 May 2008 05:57:00 GMT

Родина пентхаусов — США. Именно там впервые появилась практика строить особняки на крышах или превращать последний этаж жилого здания в индивидуальный дом, где помимо комнат есть уютный дворик с садом, фонтан, бассейн. В Европе увлечение американцев не то чтобы не оценили — не нашли возможности поставить на поток. Как правило, все европейские столицы (а именно они являются местом сосредоточения капитала и тех, кто им владеет) — старые города, в центре которых практически не идет строительство, лишь реконструкция. Например, в Париже первичка появляется после перестройки последних этажей старых особняков, и чаще всего ее не продают, а сдают в аренду. Площадь подобного жилья — 200–500 кв. м, причем оно не просто сдается под ключ, но и полностью меблировано. В таком же виде продают пентхаусы и на вторичном рынке. Цена квартиры — от 10 до 25 тыс. долл. за 1 кв. м. В то же время в Будапеште данная недвижимость скромнее и по площади, и по цене: пентхаусы небольшие — 150–250 кв. м, да и цена за квадрат меньше.

Российская столица «заболела» пент-хаусами в конце 90-х годов прошлого века. Однако и по сей день, как уверяют многие специалисты, классических пентхаусов, обладающих всеми характеристиками этого типа элитного жилья, в Москве единицы.

«Есть много квартир на последних этажах, которые продавцы позиционируют как пентхаусы, но они не соответствуют всем параметрам такого жилья, — говорит Кайдо Каарма, директор департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Классический пентхаус должен быть ориентирован на четыре стороны света, иметь панорамное остекление, персональный вход, лифт и террасу». «Открытая терраса по своим размерам довольно большая, — уточняет Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. — На ней в зависимости от пожеланий владельца помимо смотровой площадки необходимо выделить место и под бассейн, и под корт, и под сад. Ну а вид из окон должен быть привлекательным во всех направлениях открывающегося пространства! Таким образом, объекты, в которых продают пентхаусы, расположены либо в сложившихся районах элитной застройки в центральной части города, либо в высотных домах за пределами центра, но с видом на город, лесопарк, большую воду».

Если продолжить перечень технических характеристик, то площадь московских пентхаусов составляет от 350 до 1300 кв. м, высота потолков — от 3,5 до 9 м, в редких случаях — до 12 м. Место расположения Плющиха, Остоженка, Новый Арбат. Стоимость 1 кв. м — от 20 тыс. долл. и выше.

По архитектурно-планировочным параметрам московские квартиры на последних этажах укладываются в рамки, некогда заданные американцами и европейцами. Однако российские застройщики и риелторы не прочь внедрить собственные правила. Нередко говорят, что отсутствие одних классических черт может быть компенсировано другими. Ни для кого не секрет, что в Москве проживает свыше 100 тыс. долларовых миллионеров. Некоторые из них хотели бы иметь собственный пентхаус. На данный же момент в столице насчитывается около 200 квартир, претендующих на этот высокий статус и уже имеющих хозяев. Новые объекты появляются с периодичностью 15–20 квартир в год. Увы, этого мало. Сколько лет ждать остальным, если на возводимом доме можно построить лишь один пентхаус? А что если возвести сразу несколько подобных объектов, как это сделали в «Капитал Групп» при строительстве жилого комплекса «Созвездие Капитал-1»? Но сторонники точных определений считают, что эти квартиры не имеют никакого отношения к пентхаусам, а являются всего-навсего элитным жильем, устроенным на крыше.

При столь ограниченных и достаточно противоречивых предложениях можно ли найти в российской столице дом, который смог бы выступить в качестве примера московского классического пентхауса? «Это пентхаус в жилом комплексе «Коперник», — отвечает на вопрос Наталья Усова, заместитель директора департамента реализации компании «МИАН-Девелопмент». — Персональный лифт, креативное остекление, эксплуатируемая кровля с подогреваемыми полами, повышенная безопасность, оснащение интеллектуальными технологиями, инженерными системами и отделочными материалами последнего поколения в совокупности со зрелищными характеристиками — видами на Москву-реку, храм Христа Спасителя и архитектурный ансамбль Кремля, обеспечивают действительно исключительный статус такой недвижимости».

Помимо технических деталей, которые отличают российские пентхаусы от американских или европейских, есть и еще один нюанс. В отличие от западных стран этот сегмент рынка недвижимости в столице достаточно закрытый. Узнать о появлении очередного пентхауса можно только через собственные источники. Покупают такие объекты практически на стадии оформления строительства. Как правило, эксклюзивная недвижимость уходит, минуя открытые продажи, либо к знакомым, либо к VIP-клиентам компаний.

Чтобы удовлетворить потребности в пентхаусах и расширить границы их строительства, инвесторы начали осваивать и подмосковные территории. Однако подобные намерения не всегда находят понимание со стороны продавцов. «Пентхаус — это жилье класса люкс, а в Подмосковье данная категория в основном представлена коттеджами, — говорит Н. Усова. — Ни в эконом-, ни в бизнес-классе пентхаусов не может быть по определению, поэтому говорить о пентхаусах в области не приходится». Согласен с таким утверждением и Кайдо Каарма. «Строительство классических пент-хаусов в Подмосковье нерентабельно, — продолжает он, — поскольку за те же деньги покупатель может приобрести загородный дом с собственным участком земли, что, конечно же, предпочтительнее. Однако есть и исключения из правила, например жилье в проекте «Рублево-Архангельское». Несомненно, пентхаусы в «городе миллионеров» будут востребованы, поскольку данный масштабный проект комплексной застройки сам по себе является статусным и обязательно привлечет внимание состоятельных людей. Иметь уникальную недвижимость в Рублево-Архангельском станет вдвойне престижно. Во-первых, это подчеркнет высокое социальное положение владельца такого жилья. Во-вторых, естественно, квартиры будут отвечать всем представлениям о классическом пентхаусе, так как их возведут в высококлассном элитном проекте».

Помимо Москвы и Подмосковья оценила пентхаусы и Северная столица — Санкт-Петербург. Но скорее всего этот город повторит судьбу всех старых европейских столиц, где новое строительство в центре сведено к минимуму. Более того, в городе на Неве слишком жесткие требования архитектурного управления, и если здесь и разрешают строить мансарды, то без каких-либо террас и даже балконов. Так что в старом городе возможности для пентхаусов минимальны. Но несмотря на проблемы, связанные с возведением такого типа элитного жилья, инвесторы и риелторы уверены, что и в Санкт-Петербурге рынок пентхаусов не замрет. На сегодня один из пентхаусов находится в районе Невского проспекта в жилом комплексе в акватории Большой Невы, второй — расположен на Песочной набережной. В скором времени появятся пентхаусы в двух строящихся кварталах на Выборгской стороне — «Монблан» и «Аврора».

Строительный бум элитного жилья и пентхаусов ожидается на черноморском побережье Кавказа, в столице зимних Олимпийских игр 2014 года городе-курорте Сочи. «Одним из основных условий востребованности пент-хаусов на рынке являются их хорошие видовые характеристики, — говорит Константин Ковалев. — В Сочи, окруженном с одной стороны горами, с другой — морем, великолепные виды открываются практически со всех верх-них этажей зданий. К тому же спрос на качественное жилье среди покупателей из столичного региона высок, а пентхаусы как нельзя лучше отвечают этим требованиям». Кстати, уже сегодня в жилом комплексе «Королевский парк» расположен двухуровневый пентхаус площадью около 2 тыс. кв. м со своей вертолетной площадкой. Правда, будущим хозяевам не слишком понравится, если гости станут чаще подлетать, а не подъезжать к дому. Жизнь на аэродроме, хоть и с одной площадкой, сложно назвать комфортной, да и о летнем садике на крыше придется забыть.

Какие нововведения появятся в остальных сочинских пентхаусах, архитекторы молчат. Проекты — эксклюзивные.

Сегодня российский рынок пентхаусов не ограничен только тремя городами. Мода на такое жилье распространилась по всей России. Однако уж если в столице редки классические пентхаусы, то в регионах их еще меньше. Как правило, это близкое к оригиналу жилье на последнем этаже, которое может и не иметь отдельного лифта. «Спрос на пентхаусы все чаще стал возникать там, где уже есть потребность в элитной, эксклюзивной недвижимости, — уточняет К. Ковалев. — К таким регионам следует отнести причерноморские курорты Сочи, Анапу, Геленджик, а также те города, где активно идет строительство: Челябинск, Красноярск». К данному перечню Н. Усова добавляет динамично развивающиеся города-миллионники, например Новосибирск и Екатеринбург.
По информации портала элитной недвижимости: www.vipdeluxe.ru

С кем нельзя иметь дело, заказывая ковку.

GORYNIN — Wed, 23 Jan 2008 13:10:00 GMT

Мне вчера в форуме задали занятный вопрос про авторское право. Взявшись отвечать на него, я неожиданно для себя сформулировал несколько советов для тех, кто, заказывая ковку, интересуется результатом. Или, иными словами, не хочет получить совсем уж барахло. Начну с того, что продублирую здесь и вопрос, и свой ответ.

Скажите. а у Вас среди мастеровсуществует понятие "авторство", например, вы изготовили какую-то вещь, придумали рисунок, набросали эскиз и т. д.. через какое-то время узнаете, что кто-то сделал точно такую же и выдает ее за свою? Можно ли обратиться по этому поводу в суд? И жесткая ли у вас конкуренция?

Вопрос очень сложный. На него коротко не ответить, но я попробую. С одной стороны, закон об авторском праве, конечно, распостраняется и на наши вещи. С другой стороны, я не завидую никому, кто попытается что-нибудь получить за нарушение этого закона в нашей сфере. Но тут есть ряд тонкостей. Для мастера вещи, которые он делает, обычно делятся на любимые и проходные. В первые он вкладывает душу, на вторых зарабатывает деньги (обычно). Как правило, первые делаются с использованием значительной части творческого и технического потенциала. Поэтому не мастеру повторить их очень сложно или невозможно. А у мастера обычно есть куча своих наработок, какой ему смысл заниматься чужими вещами? Например, у меня напридумано всякого на год вперед, да времени не хватает даже на свои задумки. А их так хочется реализовать. Поэтому, если я увижу, что кто-то скопировал мою работу, разве что пожму плечами.

Но есть и другая сторона вопроса. Многие конторы, занимающиеся "художественной ковкой" за неимением своих достойных работ и своего художника, используют чужие картинки, выдавая за свои. Это особенно удобно делать в интернете. Картинок наскачивал, на свой сайт вывесил, и сразу, вроде как мастера. А на самом деле в кузнице два пьяных слесаря, а детали покупают в магазине штампованные. Бог им судья. Кстати, таких контор очень много и именно в их среде довольно жёсткая конкуренция. На нашем уровне, обычно, её вообще нет. То есть серьёзная мастерская, как правило, сотрудничает с несколькими архитектурными мастерскими и имеет свой профиль. Вот у нас есть соседи, прекрасные кузнецы, они работают, как правило, в модерне и классике. Мы с ними по заказам практически не пересекаемся. Более того, если к нам придет заказчик, которому нужно что-нибудь в их ключе, я, с высокой долей вероятности, просто переадресую его к ним. И наоборот, если их заказчику понадобится какая-нибудь космическая штуковина, они нам его сосватают.

Теперь несколько моих советов тем, кто хочет заказать себе кованые предметы.То есть всё сказанное мною, конечно, относится не только к ковке, но я могу писать только о том, что знаю.

1. Старайтесь получить рекомендации у незаинтересованных лиц. Иными словами, если кого-то рекомендует Ваш дизайнер или прораб, это ещё не гарантия. Он может интересоваться откатом.

2. Почти бессмысленно искать кузнецов в интернете. Их там очень мало. Зато очень много мусора на эту тему. Лучше поискать по телефонному справочнику.

3. Нет смысла продолжать разговор, если Вам предлагают скомпоновать что-нибудь из готовых деталей. Нет смысла продолжать разговор, если Вас ограничивают в выборе металлопроката, из которого будет изготовлено Ваше изделие.(для настоящей кузницы ограничение, конечно, тоже есть. Но оно Вас никак не коснётся, поскольку находится в районе 60х60мм. Тогда как множественные дилетанты и холодноковщики ограничены кругом и квадратом с сечением до 16 мм )

4. Всегда имеет смысл приехать в мастерскую, если Вас упорно не приглашают, поищите другую фирму. В мастерскую приезжайте в рабочее время, Вам многое станет ясно. Имейте в виду, в кузнице всегда грязно, оденьтесь соответственно и не бойтесь выпачкаться. Перекиньтесь парой слов с работниками. В мастерской обязательно должен быть горн, пневматический (механический) молот, сверлильный станок, сварочный аппарат, множество непонятных Вам приспособлений. Побеседуйте о них с кузнецом. Если Вам от кузницы нужна мебель, обратите внимание на наличие ровных массивных сборочных столов.

5. Всегда имеет смысл посмотреть портфолио. Не смущайтесь качеством фотографий. У мастера не всегда есть время на проффессиональные снимки. Имеет смысл задать несколько вопросов, типа "а это где стоит?", если есть сомнения в авторстве предметов. Если кузница приличная, наверняка многие снимки сделаны в той же мастерской, где Вы находитесь.

6. Всегда просите эскизы. Не принимайте факсы, рисунки, сделанные на компьютере(за очень редким исключением очень хороших дизайнеров и архитекторов, ковку на компьютере внятно не нарисует никто) и фотографии (типа, сделаем точно такую-же). Вам нужен рисунок, выполненный для Вас. На картинке должны легко читаться детали и узлы. Притом, чтоб облегчить задачу художнику, при первом визите привезите с собой фотографии объекта и какие-нибудь картинки того, что Вам нравится (не обязательно в сфере ковки), чтоб не объясняться на пальцах.

7. Старайтесь озаботиться заказом ковки заранее. Быстро хорошие вещи не делаются.

Напоследок вывешиваю пример эскиза и результат. Этот каминный набор делался в комплекте с каминной решеткой, которую я публиковал ранее.

Большие проблемы малого домика

Oлег Петрович — Tue, 22 Jan 2008 08:47:00 GMT

Вот ведь незадача какая получается - дача есть, баня достраивается, даже каких-то пару грядок имеется, а вот настоящего домашнего малинового варенья - нет! Кхе-кхе! Обидно, да?! Приходится лечиться погаными микстурами... Но ничего, весной займусь кустарниками, если силы еще останутся....

Погружаясь в те воспоминания, когда мне в голову пришла эта навязчивая идея с покупкой дома, я временами внутренне содрогаюсь и поглубже кутаюсь в теплый плед! Бр-рр, одно оформление чего стоило! Если бы не мой юрист, а по совместительству хороший друг, я, каюсь, послал бы все к едрени-фени еще в самом начале! Мечты, мечты, где Ваша сладость? Мечты ушли осталась... мрачная тетка из БТИ, которую любезно привез с собой на живописное место мой находчивый юрист, и которая, ну никак не вписывалась в красоты местного ландшафта. Равнодушно окинув взглядом мою "голубую мечту", она начала делать обмер, после чего вдруг выяснилось, что дом построен не в установленном месте, и поэтому должен подлежать сносу, и участок ограждения больше положенной нормы. Короче, настроение у меня стало как столбик термометра в морозный день - с жирным знаком минус. Низкий поклон моему приятелю, эх, если бы не вожделенное строительство, я бы, честное слово, получил достойную профессию юриста. Ну, да ладно - Кесарю, как говорится, кесарево...Договорились мы о сносе старого дома, пересмотре участка и отправился я собирать целую кипу документов!

Надо сказать, хождение по мукам еще то было! Мой Вам настоятельный совет - если у Вас есть возможность, обязательно поручите это дело специалистам, а сами лучше отправляйтесь присматривать строительные материалы, подыскивать рабочие бригады - короче, соглашайтесь на все, что угодно, только не на оббивание порогов по нашим душевным инстанциям.

Да, кстати, пока помню - на что нужно обязательно обратить внимание, когда выбираешь участок или же дом с участком:

Первое, я уже говорил, это место и направление. И следующий совет - если есть колеса, выбирайте что-нибудь подальше от душного города (совет, конечно не относится к фанатичным любителям фазенд, которым все равно, где стоять в пресловутой позе и полоть помидоры)

Второе, это коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность объекта. Часть из них обычно является магистральными (электричество и газ), часть — автономными (канализация и водоснабжение), впрочем, возможны и варианты.

Обязательно надо смотреть на состояние коммуникаций, потому что зачастую, оказывается, что они нуждаются в реконструкции (например, если раньше дом использовали как дачу, а вы собираетесь в нем жить постоянно) или их может совсем не быть (например, на новом участке или в строящемся доме). В таких случаях нужно учесть стоимость согласования, подведения и подключения коммуникаций, необходимые и возможные мощности, а также сроки согласования коммуникационных проектов (как правило, не менее 6 месяцев).

Болезненный вопрос цены, как Вы понимаете, зависит не только от площади строения и участка, но и от месторасположения, организационной структуры территории, социального окружения, стройматериалов, качества строительства и отделки, насыщенности объекта оборудованием, состояния коммуникаций и т.д.

Покупая дом, вы не только получаете его в собственность, но и приобретаете еще право на весь участок, где расположен дом, или на его часть, непосредственно расположенную под домом и необходимую для его эксплуатации. Участок или его часть вам могут передать в собственность или в аренду. Главное — не забывать, что вам могут достаться еще и ограничения в использовании участка. Может оказаться, что строить дом там, где вам хотелось бы, нельзя (проходит кабель) или что участок находится в долевой собственности. Выясняйте это сразу! Потом будет, ох, как мучительно больно!

О, кстати, еще один аргумент в "пользу бедных" - покупать дом подальше от города! Не дай Бог, Вам совершить покупку на особо охраняемой или водоохранной территории. Это значит, что вскоре Ваш дом могут снести, а участок — “национализировать”. Вам это надо? Может быть и по-другому: поблизости окажется свалка либо захоронение отходов какого-нибудь производства (помните, я рассказывал про лесок, который служил свалкой)

Обратите внимание на перспективы развития местности. Может, в скором будущем там планируется вести строительство дорог, крупных промышленных или складских комплексов или что-то еще. Неприятно через несколько лет после покупки домика в деревне узнать, что его сносят, а вам достается скудная компенсация.Наверняка, есть еще множество факторов, но, прошу прощения, на ум мне больше ничего не приходит!

Теперь о наболевшей процедуре оформления - подготовке документов на дом и участок. В первую очередь продавец должен привести в порядок документы на имущество и оформить (зарегистрировать) все свои права на него. Это длительная по времени (4—18 месяцев) и дорогостоящая (от $1,5—5 тыс. до $20 тыс. и более) процедура. Длительность многих сделок связана с тем, что владельцы продаваемой недвижимости оформляют свои права за счет задатка от покупателя.
Важно помнить: если у собственника нет свидетельства о праве на дом и на участок, о сделке не может идти и речи.

Затем наступает болезненный сбор документов, относящихся к процедуре отчуждения имущества. Это документы, описывающие отчуждаемое имущество, разные справки и выписки. Сбор этих документов занимает около месяца (если кто-то умудрился собрать быстрее - респект от чистого сердца!)

Процедура оплаты имущества — производится обычно через банковскую ячейку, хотя возможны и иные удобные и безопасные варианты.Подписание договора купли-продажи - в конкретном районе по месту расположения дома (в частности, в ГУ ФРС или у нотариуса). Регистрация договора купли-продажи имущества - в ГУ ФРС по месту расположения имущества (установленный законом срок от 30 дней).
Передача имущества, т.е. самого объекта и ключей от него производится по факту после получения продавцом денег.

Ух, правду говорят - скажи мне кто твой друг, и я скажу, кто ты! Хотя любой, кто прошел через данную процедуру поймет меня - такое из памяти не стирается! В следующий раз попытаюсь перечислить ряд необходимых документов, а на сегодня откланиваюсь, потому как настало время принятия очередной порции пилюль и еще теплится надежда, авось кто угостит малиновым вареньем?!

История одного дачного домика

Oлег Петрович — Sun, 13 Jan 2008 22:33:00 GMT

Начало начал

Одна мудрая обезьяна сидела на солнышке и рассуждала о мироздании. Я, конечно же, не совсем мудр, и, хм-м, надеюсь, с обезьяной сходство не велико.... Но, уж очень хочется погреться на солнышке и погреться не в процессе укладки кирпича или покрывая крышу красной черепицей, а так, не спеша, выкуривая сигаретку, лениво попивая пивко и комментируя, во-он того рабочего, сидящего высоко на крыше и так еле-еле ..... Эй! Неправильно укладываете, товарищ!

М-дя, а согласитесь, ничто так иной раз не успокаивает человека, как созерцание чужого труда! Облагораживает, понимаешь ли....

А я вот решил переключиться ...Как там говориться в набивших оскомину советах - «с одного вида деятельности на другой» Что нам стоит дом построить, а написать про дом - да еще проще!

Годы берут свое.... Когда-то городская суета заряжала меня такой энергией, что казалось, эх-х, да я не только какой-то там домик, а горы свернуть смогу, только вот времени почему-то не хватает! Потом желание воротить стало посещать меня все реже, начать постройку дома уже не казалось таким плевым делом, но, Слава Богу - на смену одному желанию пришло другое - уж очень навязчиво меня стали преследовать видения, когда я, ничем не обремененный, сижу на берегу тихой речушки, ловлю рыбешку, а потом....Потом иду с богатым уловом в свой собственный дом. А там, ну почти как у классика - крыжовник, мезонин....Короче, будучи уже человеком опытным, и прекрасно осознавая, что и эта мечта может как-то испариться - я взял «быка за рога» и стал выбирать тихое уютное местечко в радиусе пятидесяти километров от города! Выбирал надо сказать долго - почти год! Сначала, конечно, пошел по пути наименьшего сопротивления: запасся на выходные подходящей литературкой: ну, ее сейчас в избытке - начиная от скромных серых газетенок и заканчивая гламурными журналами, где тебе предлагают купить почти усадьбу (оно, конечно, заманчиво, но...да, ну ее эту усадьбу! Речкой то все равно придется общей пользоваться!)

Короче, долго ли, коротко ли - остановился я на небольшом участке с традиционными пятнадцатью сотками (ну, придется сделать выбор: или мезонин, или крыжовник - главное речка недалеко, и поскольку в моих видениях почему-то напрочь отсутствовали грядки с огурцами, решил я еще и баньку вместить на своих «землях»! Ну, что сказать - местечко, конечно, в конторе по недвижимости мне расписали (я, знаете ли, грешным делом думаю, что если бы эти ребята переносили свои рассказы на бумагу, вполне возможно, у нас появился бы, например «Дом с мезонином -2» или «Вишневый сад возрождается» В общем, когда мы с агентом по недвижимости посетили сей райский уголок, оказалось, во-первых, по бокам от участка стоят такие огромные коттеджи, что мое место под солнцем выглядело бы весьма сомнительно, во-вторых, вожделенная речка находилась намного дальше, чем описывали непризнанные «классики», а вместо «волшебного соснового бора» прорастал небольшой лесок по совместительству служивший свалкой. «Ничего! Первый блин всегда комом», - подумалось мне. «В следующий раз, вместо того, чтобы переться к черту на кулички, я подробно расспрошу обо всем заранее. Но, скоро «горке блинов» смогла бы позавидовать любая хозяйка. Приезжая на очередное место, меня, не хотевшего разменять свою «голубую мечту» на нечто меньшее, вечно что-то не устраивало, каюсь, часто цена - казалось, ладно ну, не буду, я в крайнем случае дышать чистым сосновым воздухом, ну вот бы на пару тысяч ниже... Но цены, словно издеваясь, с космической скоростью ползли вверх, а мечта... мечта грозилась опять переродиться во что-нибудь более мелкое. «Настоящий мужчина, должен вырастить дерево, воспитать ребенка, построить дом...» - бубнил я сам себе, путаясь в последовательности.

Надо сказать, что подыскивать участок, я начал, конечно же, летом - погостив у многочисленных приятелей, «счастливых обладателей» загородных домиков. К концу октября активность слегка поубавилась, а в середине апреля, когда разговоры о выезде на природу начинают будоражить даже не совсем молодую кровь - на меня снизошло озарение: а почему бы, собственно говоря, радиус поиска не увеличить до 70-80 км ?! Благо, колеса какие-никакие, но имеются! И решил пуститься я в путь без сопровождения агентов, а захватив с собой пару приятелей. Мы заезжали не в дачные поселки, а в маленькие, иногда совсем глухие деревушки. Бойтесь желаний - они имеют обыкновение исполняться! В одном из маленьких хуторков - с одним единственным фонарем на всю округу, на невысоком холмике стоял заброшенный деревянный домик! И, о чудо! Он продавался!

Авторская мебель, коллекционные предметы интерьера из металла в Петербурге

GORYNIN — Thu, 10 Jan 2008 20:12:00 GMT